Kiemelt ajánlat az Otthon Centrum kínálatában a Balaton déli partjától csupán 13 kilométerre!Befektetők, üzleti vállalkozások számára kiváló lehetőséget kínálunk egy jól megépített kétszintes tégla épületkomplexum formájában, amely Somogy vármegye szívében, Marcali központjában található. Az ingatlan korábban magán oktatási intézményként, későbbiekben szépészeti központként működött.Ez a speciális komplexum remek befektetési lehetőséget is jelent, hiszen a 308,7 nm alapterület és a 621 nm telek mérete lehetővé teszi a különböző üzleti tevékenységek folytatását. A házban összesen 15 szoba (iroda, tanterem) és 7 fürdőszoba található, így ideális választás lehet akár panzió, szálláshely vagy irodai tevékenység számára. Az ingatlan kiváló statikai állapotú, így a költözés vagy az üzleti tevékenység megkezdése azonnal lehetséges. A kiváló lokáció fokozza az ingatlan vonzerejét, hiszen a környék természeti szépségei minden látogatót lenyűgöznek. Marcali városa gazdag kulturális és történelmi örökséggel rendelkezik, amely vonzza a turistákat és a helyi lakosokat egyaránt. az ingatlan főbb jellemzői:- kiváló megközelítés- városközponti, mégis csendes elhelyezkedés- Vt8 építési övezet- Marcali HÉSZ az alábbi rendeltetéseket teszi lehetővé - lakóház - igazgatási, iroda, kereskedelmi, szolgáltató, szállás- hitéleti, nevelési, oktatási- egészségügyi, szociális, kulturális- közösségi szórakoztató, sport- tulajdoni lap szerint iroda, udvar- 308,7 nm hasznos alapterület (35 helyiség)- zárt belső udvar, ahonnét természetes fény biztosított a földszinti helyiségeknek - 2005-ben épült korszerű, jó állapotú, masszív tégla épület- 2009-ben történt ráépítéssel a tetőtéri szobák és fürdőszobák kialakítása - 7 db kültéri parkoló került kialakításra- fűtés és meleg víz gázkazánnal (cirko rendszerrel ) biztosított- hőszigetelt fa nyílászárók - körbekerített zárt udvar, széles utcafront- kamera- és riasztórendszerTÁGAS, VILÁGOS TÖBB FUNKCIÓT BETÖLTHETŐ TEREK:földszint: fedett terasz, aula, nagy terem, konyha, szoba fürdőszobával, közlekedő, 6 önálló helyiség (szoba/tanterem) , külön női, férfi és akadálymentesített WC, lépcsőház, zárt térkövezett belső udvar kemencéveltetőtér: közlekedő, 6 db külön bejáratú szoba zuhanyzós fürdőszobávalAz ingatlan per- és tehermentes, a teljes vételár megfizetése után rövid időn belül birtokba vehető.Marcali egy dinamikusan fejlődő kisváros, a Balatontól 13 kilométerre délre, a 68-as főút mentén. Az M7-es autópályától könnyen megközelíthető. Kerékpárút köti össze a Balaton-parttal, egész évben nyitva tartó gyógyfürdővel és stranddal is rendelkezik.Számtalan bevásárlási lehetőség (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), kórház, háziorvosi szolgálat, bankok, közintézmények, alap- és középfokú iskolák, óvodák, bölcsőde, több park, éttermek, cukrászdák, üzletek, teljesen megújult városközpont biztosítja a lakosok kényelmét. A környék csendes és biztonságos, ideális környezetet teremt a gyermekek számára, akik szabadon játszhatnak a szomszédságban. A környék adottságai is figyelemre méltóak, hiszen számos bolt (Aldi, Lidl, Spar,Tesco, Rossmann, DM) szolgáltatás és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre, így az itt élők és dolgozók számára minden szükséges kényelem adott. A helyi közösség aktív és barátságos, ami hozzájárul a kellemes életérzéshez és a sikeres üzleti tevékenységhez. A legközelebbi nagyobb városok Fonyód, Keszthely, Hévíz, Zalakaros 25 kilométeren belül elérhetők.Amennyiben felkeltettük érdeklődését e kivételes ingatlan iránt, ne habozzon, kérdéseivel bátran keressen meg minket! Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában, legyen szó akár az ingatlan megtekintéséről, akár további információkérésről. Az Ön sikeres ingatlanbefektetése a mi célunk is!Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegűek.