CSERSZEGTOMAJON FESTŐI KÖRNYEZETBEN PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ!!!KIZÁRÓLAG AZ OTTHON CENTRUM MEGBÍZÁSÁBAN!!!Cserszegtomaj közkedvelt, dinamikusan fejlődő részén ajánlom figyelmükbe ezt a kiváló adottságokkal rendelkező területet.Főbb jellemzői:- 5200 nm- 2 helyrajzi számon,- Natura 2000 ölelésében- minimális lejtéssel- csodálatos panorámával- központhoz közel, mégis nyugodt természetközeli elhelyezkedéssel- közművek a telken-VÍZ CSATORNA ÁRAM a telken belül!Beépítési paraméterek: - Lf övezet-oldalhatáron álló beépítés-beépíthetőség 18%-minimum teleknagyság 1500 nm-tető hajlásszög 30 – 45 fokosKitűnő befektetésre vagy lakóingatlan(ok)/vendégház(ak) építésére.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal!Lf Falusias lakóterület általános előírásai(1) Az övezet telkein több épület is elhelyezhető. Egy épülettömegben legfeljebb két rendeltetésiegység létesíthető és az alábbi rendeltetésekkel:a) Lakób) Mező- és erdőgazdaságic) A terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdaságid) Kereskedelmi, piac, szolgáltató, szállás jellegűe) Igazgatási, irodaf) Hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,g) Kulturális, közösségi szórakoztatóh) Sport(2) Az övezetben magastetős kialakítással alakítható ki tető, a fő tömegének hajlásszöge 30°-45°között lehet, égetett agyagcserép, nád, vagy egyéb kiselemes hatású kialakítással, natúr, piros,barna, vagy szürke különböző pasztell árnyalatai lehetnek. Hullámpala és/vagy műanyaghullámlemez, bitumenes hullámlemez nem engedélyezhető.(3) Az övezetben épületet elhelyezni csak közüzemi villamos energia, ivóvíz, szennyvíz elvezetésbiztosításával lehetséges.4. Lf-3 övezet előírásai21.§(1) Az övezetben kialakítható telek legkisebb területe: 2000 m2, szélessége min. 18 m, mélységemin. 50 m.(2) Az övezetben kialakítható telek szélessége a közterület felől legalább 18,0 m.(3) A kialakítható beépítési mód: szabadon álló.(4) Az előkert mérete a környezetében kialakult állapothoz illeszkedő, ennek hiányában 5,0 m.(5) A beépítettség legnagyobb mértéke: 18%.(6) A beépítettség legnagyobb mértéke terepszint alatt: 30%, ami csak az építési helyen belülhelyezhető el.(7) Az ingatlanon kialakítandó zöldfelület legkisebb mértéke: 60%.(8) A megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 m.(9) Nyeles telek csak min. 4 m széles nyéllel alakítható ki. A nyél területe nem számítható bele abeépíthetőség számítás területébe. A nyél csapadékvíz elvezetése is kötelezően megoldandó