Almássy tér a ház előtt, gyönyörű zöldterület Pest belvárosában, kutyafuttatóval.Eladó az alaprajzon jelölt 2.lakásA lakás hasznos alapterülete: 23m2 + 10m2 fekvő galéria tartozik hozzá. Így összesen 33m2 lakható rész van. A galérián a 160cm a magasság. A galéria alatt bőséges 220cm.Ügyvéd általi megosztási szerződés lesz a lakások között. (Osztott közös tulajdon).Egy olyan befektető egyben kivitelező által eladásra kínált ingatlanról van szó, aki kifejezetten erre specializálódott, hogy polgári nagy lakásokból több kisebb garzonlakást alakít ki jóval átlagon felüli minőségben. A birtokba adás után még 1 év teljeskörű garanciát is vállal.Miért ide érdemes ide költöznie vagy befektetnie?-kiváló közlekedés-közeli kikapcsolódási lehetőségek, Bálna Budapest, körúton megannyi szórakozási lehetőségek, 4-6 villamossal az Westend és a Nyugati pályaudvar 12 percre van, A Városliget pedig 15 perce helyezkedik el.Közeli egyetemek:-Budapesti Corvinus Egyetem-Budapesti Műszaki Egyetem-Semmelweis Egyetem-Pázmány Péter Katolikus EgyetemAirbnb:Az alapító okirat szerint engedélyezett az Airbnb a társasházban. A befektető előző elkészült hasonló projektei alapjánrövid kiadás esten 10-12% hosszútávon pedig 6-8% hozom prognosztizálható előre.Kivitelezés:Hangszigetelt strang vezetékekVadonatúj elektromos, és víz vezetékekGaléria: beépített fémszerkezetű váz, rajta 2,2 cm osb lappokkal szerelt + parkettaRestaurált nyílászárók ( üvegcsere, peremszigetelés, csiszolás, festés) mivel a ház homlokzata védett.Külön kaputelefonokFűtő és Hűtő klímaNobo norvég infrapanelRigips profilból és Habito gipszkarton álló 11cm vastagságú könnyűszerkezetes falak.( 5rétegben, szigeteléssel és rezgéscsílappító habszivaccsal).Lenyűgöző tulajdonságai az anyagnak: Víz, tűz, hangátló és terhelhető anyag.Egy Ytong falhoz képest 1.5x hangszigeteléssel bírFürdőszobaBeépített Geberit wc tartályMarco Blackk II 80x80 zuhanyzó80 literes Bosch melegvíztartályElektromos törölköző szárítóKivezettet szagelszívóKonyha/ÉtkezőTeljesen felszereltBeépített konyhabútor, elektromos főzőlappal és kivezetett szagelszívóval.LokácíóMely a fiatalok és külföldiek körében is nagy népszerűségnek örvend, a legtöbb szolgáltatás perceken belül elérhető gyalog. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít, legyen szó vásárlásról, szórakozásról, kultúráról, éttermekről, bankfiókról vagy akár co-working irodákról.Központi elhelyezkedése miatt éjjel-nappal kiváló tömegközlekedéssel rendelkezik:-Mol bubi gyűjtőhely a Bakáts téren. A pesti sík terepen bárhova könnyedén eljuthat biciklivel.- 4-6 Erzsébet körúti megállója pár perc sétára helyezkedik el, ami Budapest egyik legjobb közlekedési eszköze.Ez az ingatlan ideális: fiataloknak, pároknak és befektetőknek egyaránt.Keressen bizalommal a részletekért és az időpont egyeztetésért!